房产纠纷

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房屋买卖中常见霸王条款解析,拒绝签订是王道

? ?房屋买卖中购房者经常会不明不白遇上霸王条款,那么常见的霸王条款有哪些呢?如何避免签订霸王条款呢?下面我们来看看买房签订合同时和交房时等阶段会遇到的霸王条款。??一、签订合同时遇到的霸王条款1、开发商要求买方先下订和签下认购书并缴纳定金,等到签合同时出现霸王条款如果购房者说不定金就不返还,签订认购书不是法律规定的必经环节,如果购房者没下定决心要买可以一次

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在建工程抵押房购买后有哪些风险?

在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。而购买在建工程被抵押的商品房,是有一定风险的。那在建工程抵押房购买后会有哪些风险?自从建设部颁布《城市房地产抵押管理办法》以后,有许多在建工程已经进行了抵押,登记机关也为之进行了抵押权登记,从而使这些工程项目能及时地获得继续建造所需的资金。

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二手期房买卖的法律风险及防范

导读:二手期房买卖存在诸多法律风险,期房的交付、办理产权登记的时间无法确定,出现质量问题难以维权,易出现“一房二卖”,房屋被债权人强制执行,原购房人逾期还贷的法律风险。律师提出二手期房购房人减少风险的建议措施,如解除原房屋买卖合同,与开发商重新签订房屋买卖合同;为防止原购房人违约,可以要求原购房人提供担保;对二手期房买卖进行公证。但不足以消灭全部风险,律师建议慎重购买二手期房。 衣食住用行是百姓生

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把房产过户给子女,具体怎么操作?

? ? 大家都知道房屋过户的手续需要去房产局进行办理过户登记。当父母选择将自己的不动产(房子)以出让、赠与、继承的方式过户给自己的子女时,应该怎么做呢?不同的过户方式交的税款和流程又有什么不同?一、父母房产过户给子女的方式(一)出让? ? 以出让的方式将房屋过户给子女,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。? ? 房屋买卖办理过户的

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公租房转租、经济适用房转卖……保障性住房常见纠纷怎么处理?

? 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。区别于完全由市场形成价格的商品房,保障性住房的价格低廉,因此目前涉保障性住房案件涉及的违法违规问题较为突出,主要表现在违规转租牟利、非法占有房屋、违法提前出售等方面。这些常见纠纷怎么处理?情形一:转租公租房营利,应退还次承租人剩余租金公租房的

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上海经济适用房可否继承 新规申明不能继承

上海出台新规:经适房产权人死亡后,其继承人如果不属于申请家庭成员,不享有经适房居住使用权,仅可分得经适房回购或者转让后,主张分割所得价款的权利。上海的经济适用房监管力度正越收越紧。第一财经日报4月26日讯近日,上海市住房保障和房屋管理局发布的一份文件指出,经适房产权人死亡后,其继承人如果不属于申请家庭成员,不享有经适房居住使用权,仅可分得经适房回购或者转让后,主张分割所得价款的权利。市场分析人士就

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